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河南信阳平桥区谁在保护小产权遍地开花做后盾

  

  

  笔者通过群众举报,信阳市平桥区五中后门金榜幼儿园正对面正在轰轰烈烈大肆开发小产权房,谁在保护,为何没有管理部门来制止停工?可想而知,在光天化日之下轰轰烈烈,热火朝天建起了大面积的高层,想象背后的后盾有多大,利益就有多大。在2017年11月13日去往现场实地查看,通过调查群众得知,私自建造小产权房一事已经持续好久了,村民也因为这事,已经多次向当地有关部门举报,可是不见有人来解决这事,所以至今,开发商仍在肆无忌惮的建造房屋,建造场面十分火爆,村民们对此都表示相当的无奈和气愤!
  在调查了群众的意见后,有人说“也没有人来管”;有人说“哪里有钱赚,哪里就会有法律漏洞”;也有人说,我们想维护自己的权益,谁会听我们这种没钱没权又没势的老百姓说话”;还有人说“规定是死的,人是活的。手续有无都无所谓,只要把领导打点好,什么问题都没有。稍微有些钱都想开发房产”等等诸如此类的话,而从这些群众的话中,我们不难看出,私自建造小产权房一事,存有很大的猫腻。

  违反土地管理法规定,擅自在耕地上建房,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。最基本的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》几乎都没有,开发商却敢大肆开发兴建。

  明文规定的法律条款,就在你们信阳市平桥区违规建房开发面前,似乎并无大用?究竟是法律条文失去了效力,还是该县的相关部门与领导们集体失明?

  


  众所周知,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,这种房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,其购房合同当地国土房管局也不会给予备案。没了“五证”所谓产权证也不是真正合法有效的房产证。最近几年信阳市开展“三违”整治工作。“三违”即违法占地、违法开发、违法建设。但信阳整治“三违”的工作在平桥区却成了另外一番模样,在你们平桥区开发的小产权房,三违是在走过场,还是在忽悠老百姓,“费用”便可“安然无事”,这个开发商后盾的主使者,让大家来猜,后盾有多大,背后的利益链就有多大。保护小产权,谁给你如此大的权利?

  三违’现象的存在,既是对建筑市场和法制经济的严重破坏,也是对市场环境和经济发展秩序的严重破坏,一定要严肃处理,在处理过程中,要本着它是违法建筑,因此呢,使得违法者不得利和少得利。这个是个基本原则。因为你让违法违规的人得到了“实惠”,守法成本高、违法成本低”那就是鼓励后面的人继续违法。”有专家这样评论道。

  2013年8月,信阳市召开“三违”集中治理工作动员会,信阳市主管领导对“三违”问题,按照违法违规的类别和情节,该处罚的必须处罚到位,该纠正的必须纠正到位,该拆除的必须拆除到位,以强大态势遏制“三违”行为的滋生和蔓延。国土资源部副部长徐德明指出,各地必须准确把握十八届三中全会精神,农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提,这是大前提,是前置条件,不能违背,更不可逾越。

  而在你们信阳市平桥区,开发商取得土地后,上交过“保护费”后,开发商就如同领取了护身符,放心大胆的建设小产权。这样的“土政策”使得平桥区的小产权越建越多,“三违”问题得不到遏制,反倒助长其自由生长,如此畸形的政策或许是造成平桥区小产权市场混乱的主要原因。

  而信阳市平桥区的土地部门,房管部门,规划部门,建委部门,分管城市建设的主要领导,难道平桥小产权开发你们就不知道吗?笔者将继续追查报道平桥区小产权房开发的一切问题,我们将继续深挖土地出让金是如何收取的,给国家和政府造成了多少经济损失,希望你们主管单位和领导想象自己的工作是否存在失职渎职?

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原文来源:http://bbs.tianya.cn/post-828-1483910-1.shtml

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