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社区见闻

  2017.11.2星期四
  今天来了一对婆媳。婆婆70多岁,爹爹刚去世,还没有“满七”。家中有两个儿子,都结了婚,每个儿子均有一个孙子。同来的是小儿子的媳妇。她们说大儿子在家中为父亲摆了个灵堂,将父亲的遗相也摆放在家中祭奠。但婆婆说她生前与爹爹的关系不好。看到爹爹的遗相感到害怕,整晚上睡不好,想将房子卖掉,再另找房子住。大儿子不同意,理由是房子一卖掉,母亲就会将钱给小儿子。她们问我,有什么办法让大儿子同意卖掉房子?我让她们打电话将两个儿子都叫到社区来,我了解下情况。不一会,两个儿子都来了,其中小儿子的孩子也说是小孙子也来了。这个小孩子一来就对奶奶问寒问暖的,显得很亲热。小儿子来了后,说到其哥哥还占有另外一套房子。而且在对外出租。大儿子说这套房子根本不叫房子,只有5平方米。跟厕所差不多,而且是他个人买的亲戚的,许多年前花了三千元钱。小儿子说他也出了一千元,婆婆也出了一千元。应该是共有的,一直登记在哥哥名下。现在也要分。大儿子不认同,坚持认为是他个人出的钱,小儿子的一千元钱是为了买电视机。
  我向她们解释说,登记在爹爹名下的房子,属于爹爹与婆婆共有。与两个儿子及孙子没有关系。但是爹爹去世后,就有个继承问题。继承从爹爹去世之时就开始了。只是没有分割。如果要分割,婆婆先有一半的份额,另一半婆婆、两个儿子各三分之一。也就是说婆婆可发分得此房屋的三分之二,两个儿子可分到六分之一。要将房子卖掉,必须共有人都同意才行,而且共有人有优先权。同等条件下,共有人可先买。至于登记在大儿子名下的房子,到底其他人有没有份额,需要相应出次购房的证明。
  听了我的解释,大儿子先说他要买下来,但是卖房子的钱要共管,否则就会到了小儿子手中。婆婆和小儿子都不同意,小儿媳妇也大声反对。
  我又提议,可以先行写个协议,明确各自的份额,以后再分割。大儿子也不同意。他的理由是她的母亲只喜欢小儿子,一碗水没有端平。不公平。
  调解过程中,双方意见分歧很大,还差点动手。我从中拦着。一上午没有调解成功。双方又都不同意上法庭。

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