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宁阳县房管局与金桥房地产开发商官商勾结,欺诈百姓

  
  我们是山东省泰安市宁阳县金阳佳园小区的居民。作为平民百姓,我们用辛苦攒来的血汗钱买房,当时一切手续按照大产权房(纯商品房)置办。结果,到头来只有一个房权证,却无法拿到属于自己的土地证。如今,根据国家政策,我们没有土地证,自然而然也就无法办理不动产证。
  我们的切身利益受到侵害,老百姓有理无处说,有苦无处诉。在万般无奈的情况下。我们小区全体业主向上级政府和社会反映情况,举报县政府个别职能部门涉嫌官商勾结、欺诈百姓、渎职失察的违法乱纪行为。他们的行为,置党纪国法于不顾,严重侵害了百姓利益,也严重损害了党和政府的光辉形象和公信力。
  一、金阳佳园——一个手续齐备却无土地证的商品房居民区
  从2006年售楼开始,金阳佳园的开发商以大产权房的名义(有商品房预售许可证做证)和价格把楼房卖给业主,并协助给各业主办理了《房屋所有权证》、银行按揭贷款和大产权房的其它手续,业主交付了全部相关费用,开发商承诺5年后给各户办理土地证书。
  现在10多年过去了,开发商却改口说是小产权房,不能过户买卖,不能办理土地证。如遇拆迁,也没什么补偿。我们咨询了县国土局,国土局回复:开发商没缴纳相关费用,没办理相关手续,所以不能给各户办理土地证。我们这才如梦初醒,发现被拖进一个由官商勾结精心策划的巨大陷阱和骗局。
  二、维权诉求——无人回应的百姓呐喊
  我们请问宁阳县政府领导:
  1、  没有《国有土地使用证》,开发商的《商品房预售许可证》和各业主的《房屋所有权证》是怎么办理出来的(办理商品房预售许可证和房屋所有权证的首要条件,就是要有国有土地使用证)?
  2、  没有完整的手续,银行按揭贷款是怎么办理出来的(我们咨询过银行相关的法律条文,没有“五证一文”是不能办理按揭贷款的)?
  3、  没有完整的手续就能建筑住宅小区,各监管部门难道形同虚设?
  4、  为什么政府部门违规违法操作让老百姓买单?老百姓是看见了《商品房预售许可证》才确认是大产权房的,然后用大产权房的价格购买了此房。假如是小产权房的话,那么开发商拿着大产权房的《商品房预售许可证》做幌子,用大产权房的价格卖出的比小产权房高出八、九千万甚至过亿的资金到底进了谁的腰包?
  我们强烈要求讨回属于自己的土地证。当初,金阳佳园的销售经营完全按照大产权模式运作,房价也是市场商品房价格。如今,各项手续一应俱全,我们的土地证去哪儿了?这幕后有什么不为人知的交易?这一系列问题,没有谁给我们一个完整的让人信服的答复。
  三、维权历程——举步维艰的维权之路
  我们全体业主怀疑,这是一起开发商和政府个别部门目无法纪,肆意妄为,精心谋划的骗局。
  我们去山东省国有土地资源厅和省住建厅咨询,工作人员回复:这很明显的是政府主导行为,不符合规定,让人震惊。但是,省厅没有权力去管辖县政府。我们向上级举报投诉的信件,最终都又转到县政府和职能部门处理,结果都像踢皮球一样,踢来踢去,敷衍推诿,让百姓心寒。我们专程找过北京的律师咨询,律师说就拿一个《房屋所有权证》就能打赢官司,因为小产权房不能过户做交易买卖,也不能在房管局备案,也不会颁发房屋所有权证,更何况房屋所有权证上面还盖着宁阳县人民政府的章!面对这样的答复,我们不得不怀疑最信赖的政府存在滥用权力、渎职失察问题!
  房子,是一个平民家庭一辈子最重要的财产,老百姓不容易,我们买房子的钱,都是靠辛勤劳动挣来的血汗钱,关系到一个家庭几代人的切身利益。我们小区多数业主都有房贷,许多下岗的业主吃饭都成问题,我们不打官司,出于两方面考虑:一是打官司律师收费太高,我们打不起,也拖不起、耗不起;二是当事的另一方涉及县政府和权力机关,他们掌握着大量的社会资源,业主与其打官司明显处于弱势地位,无异于以卵击石。
  我们一千多名业主联名请求县政府为我们做主,曾经集体自发去金阳广场静坐维权。静坐时没堵路、没堵政府门、没喊口号。结果来了数以百计的警察,强制抓了几名业主,并拘留了10天。抓人过程中,还把一位70多岁的老人推到在地都置之不理。随后,公安机关找了我们几个业主代表谈话,谈话的目的,其实就是旁敲侧击,变相吓唬我们不要惹是生非。在此期间,有个别业主接到了陌生人发来的威胁短信和恐吓电话。还有部分在行政事业单位上班的业主,由单位安排专人谈话,明确要求:不许上访,不许多事,不然就下岗回家。直到现在,县政府迟迟没有一个县级领导站出来给一个合法合理、让人信服的答复。偶尔,有关职能部门的工作人员给我们一些推诿性的答复,要么说不清楚,要么说不知道。更可笑的是,房管局薛局长(当年此事的经手人)第一次约见,给我们的答复支支吾吾、含糊其辞;第二次约见,信访局说他父亲生病住院了不能来;第三次约见,信访局竟然回复薛局长调走了,其他人不知情……县信访局几乎每次约见业主,都是由文庙街道办事处、连桥社区的工作人员现场答复。稍加思考:金阳佳园由连桥社区的建筑公司开发,连桥社区归文庙街道管辖,由文庙、连桥答复,无异于既当运动员又当裁判员,这样的做法显然不符合逻辑。又怎么能做到客观、公允呢?我们不知道,涉及的主要职能部门:建设局、房管局和国土局为什么不能现场依法依理的、给百姓一个权威性的答复?县政府为什么对摆在面前的问题视若无睹?又为什么对上级批转的信访督办件推诿敷衍?
  中国是个法制国家,在党中央和国务院的英明领导下,祖国繁荣富强,发展日新月异。现在,党中央既打老虎又打苍蝇,深受百姓的拥戴。我们坚信:在党中央和国务院的领导下,绝不允许贪官污吏一手遮天,践踏国法,胡作非为。我们全体业主跪求党中央和国务院及省委省政府为我们做主。责成县政府还我们土地证。依法整治腐败问题,还我们一个公道,还我们一个完整的家。跪谢!
  此致
  敬礼
  金阳佳园全体业主
  电话:15664459626
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

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