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锦航中国董事长黄锦鹏涉嫌非法吸收公众存款案已立案侦查

  锦航中国董事长黄锦鹏涉嫌非法吸收公众存款案已立案侦查
  09-23 14:13南国城报·居柳州
  9月22日, 柳州市公安局经济犯罪侦查支队在媒体发布“关于依法登记与锦航中国、黄锦鹏发生集资关系的通知”,全文如下:

  9月22日,柳州市公安局经济犯罪侦查支队发布的通知。

  爆料
  百名业主近亿元资产被套,有的已病倒住院
  事实上,早在今年5月,就有一批自称“锦航金街”的业主在壹今发帖爆料,全文如下:

  爆料稿子。

  爆料内容显示,“锦航金街”的业主购买的柳石路171号宝莲新都1、2、3层商铺,以商铺产权份额和商铺使用权的方式进行出售,并且在与购铺者进行交涉时,隐瞒所售铺面已被抵押的事实,致使业主在全额交付购铺款1年后,不仅中断此前广告宣传单上承诺的租金收入,还拿不回投资的本钱。
  爆料称:“我们为一生的血汗钱甚为担忧,年老体衰的中老年受害者不堪重压,有些业主已经病倒住院,事态非常严峻。”

  回顾
  居柳州两度调查购铺内幕,并警示投资风险
  爆料一出,事件在网络上迅速发酵,并有消息透露受害业主曾自发到柳州市政府拉横幅维权。不少网友看到爆料贴后唏嘘不已。“支持你们维权,看到宣传就觉得这公司不靠谱,早晚会出事的”“被骗者联系起来,大家撕开骗子真面目,让它死在柳州”。

  业主维权现场。

  而早在事情发酵初期,南国城报·居柳州就曾关注过锦航地产代理销售的两个项目“龙福金街”和“锦航·中国城”,并披露锦航地产的操盘流程以及该模式带来的巨大风险,记者走访发现,锦航金街业主爆料团,正是由这两个项目的业主组成。
  2015年1月,居柳州记者走访柳邕路一带,发现路边出现的不少摊位用扩音喇叭和宣传单上打出“5万元一套商铺”“9年托管,9年回本”销售人员称投资20万可购置位于航三路的龙福居小区一层33平方米商铺的使用权,即使是交5万元购买1/4的使用权也可享受每年最高6637元的租金收益。
  2015年7月,记者关注到位于柳石路宝莲新都的锦航·中国城商业项目,在一次性交齐25万元商铺使用权款项后,销售人员不仅承诺可每月返还的1200元租金收入,还可免费赠送精装公租房蓝天福园20年使用权,以及紫域·白莲国际城首付款,购铺者可挑选入住使用。而不考虑“送房”营销策略的,买铺返还租金更高。
  记者调查了解,上述两个投资收益颇丰的项目有着共同点,其一,宣传人员大街小巷分发宣传单引起关注;其二,相对而言投资门槛较低,而返租收益较高,这让不少市民颇为心动。

  锦航中国城打出的销售广告。

  值得注意的是,在报道刊登初期,因为有不少业主已获得锦航地产承诺的租金收益,因此不断有市民加入投资行列,但彼时曾有包括工商局、房产部门、国土局、律师等政府职能部门、业内、专家学者等提醒,该模式在钻法律的空子,存在巨大的投资风险。
  然而距离居柳州报道仅过去1年,令众多投资者不愿看到的现实还是发生了。

  真相
  1年后拒绝返租,近200号业主集体被套
  2016年4月开始,购买了龙福金街和锦航·中国城商铺使用权的业主发现,租金收益不再按期到账,跟锦航地产销售人员交涉后得到的结果是“不付租金,不退购铺款”,并“打赖”放言尽管到法院起诉:“大不了我们宣布破产,这样你们一分钱都拿不到!”
  而由于购铺业主在此前的1年多里仍一直获得广告宣传上的租金收益,至此距离报道刊登后的这么长时间后,集体被套资产事件才大规模发酵。
  和众多被套资产的业主一样,蒙女士购买了龙福金街的一间商铺,她告诉记者,在购买商铺前她曾思索,即使承诺的租金不能实现,也可进行自主招租经营。但在交纳全款后才发现,该商铺实为车库,并且通过签订的《房屋使用权出让合同书》和《租赁合同》中蒙女士推断:“该车库除了获得租金收益外,限定业主不能随意使用,就跟废的一样。”

  购房者所签协议。

  在2015年1月到2016年4月之间,蒙女士每个月获得1620元的租金收益后,今年5月,租金开始不再继续打到其银行卡上。与锦航地产多次交涉未果,发觉自己资金被套的蒙女士加入到柳州龙福金街业主交流群,发现与自己有同样遭遇的受害者达近200号人,甚至有业主被套200余万元。
  由于此前锦航·中国城的宣传单上鼓励业主用资产进行“以物易物”的交易,业主曾女士还将自己位于谷埠街市值98万元的房产投了进去,添上27万元获得了锦航·中国城三楼五间面积共147平方米的所谓带产权份额的商铺,“房产证、土地证全部都交给对方了,现在租金也没了,房子也没有了。”曾女士说。

  提议二次交易,变相强制收走业主维权证明
  在锦航地产拒付租金、拒绝退还购铺本金的同时,锦航地产为抵债,提出两条路子,其一,置换锦航地产名下其他资产。但无论是置换产权房还是车,都比市场价高出两至三倍不等;其二,签订三年退款协议。锦航地产承诺自签订该协议其三年后退还全部本金和利息,但明确这三年内无租金收益。
  据悉,有少部分业主害怕血本无归、百般无奈之下签订以上协议协议。而无论走哪条路,锦航地产都收走了购铺者的《房屋使用权出让合同书》《租赁合同》以及《使用证》等维权证据,仅留给业主一张所谓“退款协议”的白条。记者了解到,有业主在签订置换产权房协议3个月后,仍未拿到锦航地产名下房屋的产权证,“现在我们要使用权没使用权,要房子没房子,要钱没钱。”蒙女士很无奈。
  事后,有受害业主咨询律师才知道,由于龙福金街所在车库为仓储用地,法律仅保护20年的使用权,而业主们此前都是一次性交纳70年使用权的费用。
  曾女士说,刚停止租金进账那会儿,她曾与锦航地产负责人直接交涉,又获得了一个月的租金收入,但此后却再无音讯。韦女士听说,与锦航·中国城项目甲方签订购铺合同的业主一直还有租金收益,而像他们一样与锦航地产签订《房屋使用权出让合同书》《房屋产权份额买卖合同书》的业主均被套牢。
  日前,记者再次来到位于航二路与航鹰大道交汇处的锦航·中国城销售中心时,曾经广告宣传旗帜飞扬的二层小楼已变为建材市场,而位于宝莲新都的3层商铺外街曾悬挂的“锦航·中国城”字样也已拆除。

  跟进
  7月警方已立案,目前统计金额3500多万元
  7月底,壹今新闻曾报道过彼时锦航·中国城案的进展做了报道,柳州市住房和城乡建设委员会(简称住建委)有关领导,在接见锦航·中国城案被套现金的300多名业主代表时表示,目前柳州市公安局经济侦查支队(简称经侦支队)已经立案,并且警方已从住建委方面调取了相关材料,侦查工作正在进行中。
  而经侦支队相关工作人员近日在接待报案业主时透露,锦航·中国城销售宝莲新都和龙福金街案已于2016年5月14日由公安机关立案侦查。现已有194人提交材料,统计金额3500多万元。其性质为非法吸收公众存款,违反国家经济秩序。目前,主要涉案人员黄锦鹏处于取保候审状态,案情已向市检察院上报。
  有关本案的后期进展,壹今新闻将第一时间为您呈现。

  链接
  锦航·中国城或涉嫌一铺多卖
  如果你在1年前来到锦航·中国城销售中心咨询,你可能会有这样的质疑:“仅仅155间商铺为什么总是卖也卖不完”?而现如今,这个质疑有了答案。
  被套业主曾女士在于其他业主的交流中偶然发现,她购买的锦航·中国城三楼5间商铺中,有3间的门牌号竟与其他人一致,“举个例子,我购买的其中一间商铺的使用权被分为四个部分,其中AB部分的使用权又被兰姓买家买走,D部分又属于姚姓买家。”曾女士相信,她的遭遇不会是特例,像这样一铺多卖的情况也绝不止她这一家。

  同一门牌号商铺被分割给三个客户。
  作者:黄璐
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  130****7656
  2016-09-24 14:26:212
  姗姗来迟的比较详细的真实报道,感谢有正义的记者!2016年9月22日这不寻常的日子,也是柳州市第十三届人大常委会第四十四次会议召开的日子,正体现了市政府市领导的重视,受害者迫切期盼,恳请人民公仆务必坚持行权为民,依法保障人民群众权益,以挽回人民群众的经济损失。

  女王090703
  2016-09-23 20:22:552
  【值得注意的是,在报道刊登初期,因为有不少业主已获得锦航地产承诺的租金收益,因此不断有市民加入投资行列,但彼时曾有包括工商局、房产部门、国土局、律师等政府职能部门、业内、专家学者等提醒,该模式在钻法律的空子,存在巨大的投资风险。】经过多方搜索结合报道内容,当初的刊物报道是媒体发现了问题……并曝光,且呼吁相关部门有所作为。

  女王090703
  2016-09-23 17:39:422
  望政府领导重视,从严从重惩处违法犯罪人员,为人民群众挽回经济损失。

  Alex
  2016-09-24 14:42:080
  终于立案了

  已经最后一页了

  

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原文来源:http://bbs.tianya.cn/post-828-1403325-1.shtml

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